Specjalista ds. Umów Najmu

Twój zakres obowiązków

• Administrowanie portfelem umów najmu, w tym prowadzenie renegocjacji istniejących umów najmu i poszukiwania nowych lokalizacji
• Sporządzanie raportów i analiz finansowych transakcji (cash flow,ROI)
• Monitoring bazy danych – kontraktów – w tym opracowywanie raportów, cykliczne sprawdzenie zgodności danych
• Negocjowanie i opracowywanie treści umów najmu, przy współpracy z działem prawnym, księgowym i podatkowym
• Optymalizacja kosztów wynajmowanych nieruchomości poprzez skuteczne realizowanie strategii biznesowej w podległym regionie, zgodnie z określonymi celami biznesowymi
• Koordynowanie procesu zakończenia umów najmu, w tym przygotowanie niezbędnej dokumentacji (protokołów, porozumień, wewnętrznych procedur) oraz monitorowanie drobnych prac remontowo - porządkowych
• Monitorowanie rynku nieruchomości komercyjnych lokali usługowych i biurowych w wyznaczonym rejonie
• Kompleksowe koordynowanie procesu transakcji podnajmu niewykorzystanych powierzchni z portfela nieruchomości (marketing, prowadzenie negocjacji z potencjalnymi podnajemcami oraz podpisanie niezbędnych umów)
• Wsparcie w transakcjach nabycia i zbycia nieruchomości
• Bieżąca współpraca z kontrahentami/wynajmującymi i wyjaśnianie kwestii spornych, dotyczących zawartych umów najmu
• Współpraca z innymi działami oraz podmiotami zewnętrznymi (zewnętrznymi doradcami, rzeczoznawcami i pośrednikami w obrocie nieruchomościami) w zakresie związanym z nieruchomościami
• Realizacja budżetu kosztowego
• Przygotowywanie analiz, dokumentów wewnętrznych i prezentacji

Nasze wymagania

• Minimum 3-letnie doświadczenie w administrowaniu portfelem umów najmu
• Doświadczenie w sporządzaniu analiz finansowych i raportów
• Doświadczenie w prowadzeniu negocjacji handlowych na rynku najmu powierzchni usługowych, w tym z centrami handlowymi oraz powierzchni biurowych
• Umiejętności negocjacyjne, logicznego i analitycznego myślenia
• Dobra organizacja pracy
• Znajomość przepisów prawa w zakresie nieruchomości
• Swobodna obsługa pakietu MS Office (w tym MS Access)
• Znajomość języka angielskiego na poziomie komunikatywnym
• Gotowość do podróży służbowych na terenie Polski
• Czynne prawo jazdy kat. B

To oferujemy

• Umowę o pracę
• Ciekawą i odpowiedzialną pracę
• Przyjazną atmosferę pracy
• Możliwość rozwoju i ciągłego podnoszenia kwalifikacji

Benefity

• prywatna opieka medyczna
• ubezpieczenie na życie
• kawa / herbata
• dodatkowe świadczenia socjalne
• dofinansowanie biletów do kina, teatru
• inicjatywy dobroczynne